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출처 중앙일보

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최근 알버타주에서는 한 임대주가 자신의 동의없이 임대 공간을 임의로 공사하고 거주외 다른 목적으로 사용한 세입자를 쫓아내는 사건이 발생했다. 캐네디언 프레스(Canadian Press)를 통해 밝혀진 사건의 전모에 따르면 임대주 레베카 케이버힐씨는 세입자 안드레아 피렐리씨에게 거주용 주택을 임대해주었다. 가족과 같이 살 것이라는 케이버힐씨의 예상과 달리 피렐리씨는 이 주택을 임의로 개조해 자신의 출신국가의 대사관으로 만들어 버렸다. 이를 발견한 케이버힐씨는 피렐리씨에게 건물에서 나가줄 것을 요구했고 피렐리씨가 이를 수용해 문제는 일단락 되었지만, 피렐리씨가 임의로 바꿔놓은 건물 구조를 복구시키는데 상당한 수리비가 들었다고 케이버힐씨는 전했다.

이같이 세입자가 기준에 어긋나는 행동을 했을 경우, 임대주는 상당한 재산상의 피해를 볼 수 있다. 세입자간의 갈등에서 오는 정신적인 피해도 있음은 물론이다. 이같은 일을 방지하기 위해 세입자를 들이기 전 확인해야할 ‘체크리스트’는 어떤 것이 있을까?

▶ 세입자를 구하기 전 세입자의 백그라운드 및 신용점수(credit score)를 확인할 것을 미리 확실하게 공시해 놓는 것이 좋다. 이같은 것을 예상하지 못한 세입자는 임대주가 신용카드 점수 확인을 요구했을 때 매우 당황할 수 있다.

▶ 정확하고 구체적인 세입 신청서(rental application)를 작성하도록 한다. 신청서에는 지난 5년간 세입자가 거주한 장소들을 모두 나열하도록 하는 것이 좋다.

▶ 현재 세입자가 직장을 가지고 있는 상태라면 (렌트비를 제대로 낼 수 있는 능력이 있는지를 알아보기 위해) 어느정도의 임금을 받는지에 대해 알 수 있는 자료를 요구한다.

▶ 최소 세 명의 참고인(reference)을 알려줄 것을 요청하고 그들에게 전화해 해당 세입자의 백그라운드에 대해 알아보도록 한다.세입자가 과거에 머물렀던 곳의 임대주가 이 참고인 리스트에 포함돼 있다면 더욱 좋다.

▶ 가능하다면 미래 세입자가 현재 살고 있는 장소를 방문해보도록 한다. 세입자가 집관리를 어떻게 하는지에 대해 살펴볼 수 있다.

▶ 세입자와 인터뷰한 내용들은 모두 받아적어 놓도록 한다. 이는 향후에 세입자가 말을 바꿔 임대주를 곤란하게 만드는 일을 사전에 방지하는데 효과적이다.

▶ 세입자가 들어온 후 정기적으로 거주지를 방문해 주거 공간을 잘 사용하고 있는지 확인하도록 한다. 공간에 손상을 입힌 곳은 없는지 꼼꼼히 확인하는 것이 좋다.

▶ 세입자를 대할 때는 공손하고 예의바른 태도를 유지하도록 한다. 세입자가 자신이 존중받는다고 느낄 경우 임대공간을 더욱 신경써서 관리해 줄 것이다.
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  1. 08
    Oct 2013
    10:58

    스마트폰 날치기 예서제서 ‘기승’ - 업계, 블랙리스트 DB 가동

    스마트폰 기종이 계속 업그레이드 되고 있는 가운데 공공장소에서 스마트폰 날치기 사고를 경험하는 한인들이 속출하고 있다. 출퇴근길 지하철을 이용하는 이소진양(27, 노스욕)은 2주 전 지하철 내 입구 출입문옆에 서서 스마트폰을 통해 음악을 들으며...
    Reply0 출처중앙일보
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  2. 07
    Oct 2013
    10:40

    “교통개선 위한 세금이라면 내겠다”

    광역토론토 지역의 극심한 교통체증 개선을 목적으로 논의되고 있는 세수 증대를 둘러싼 양측간의 의견이 가열되고 있는 가운데, 절반에 가까운 온주 주민들은 이를 찬성하고 있는 것으로 나타났다. 포럼리서치가 1천83명의 온주 거주민들을 대상으로 ...
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  3. 07
    Oct 2013
    10:39
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    송유관 교체, 재난급 수질 오염 가능성

    엔브릿지사(Enbridge)가 앨버타에서 퀘벡까지 이어지는 ‘라인 9B(Line 9B)’의 송유관 교체를 위해 연방정부의 승인을 요구하고 있음에 따라 이것이 승인될 경우 토론토내 심각한 수질오염이 발생될 것이라는 환경운동가들의 비판이 거세지고 있다. 엔브릿지사...
    Reply0 출처중앙일보
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  4. 07
    Oct 2013
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    세균 감염된 병생수, 토론토에 ‘철철’

    세균 검출로 인해 시정부로부터 폐쇄 명령을 받은 한 생수 제조•유통업체가 이를 무시하고 토론토시의 여러 레스토랑에 문제의 생수를 지속적으로 납품해왔던 것으로 알려져 사회에 큰 충격을 주고 있다. 칼레돈에 위치한 블루 글라스 워터(Blue Glass ...
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  5. 07
    Oct 2013
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    7년간 뒤바뀐 전기계량기, 1천400달러 추징금 날벼락

    혹시 사용하는 것보다 과도한 전기세를 내고 있다는 의혹이 생긴다면 전기공사측에 즉각 조사를 의뢰할 필요가 있다. 7년전 새로 지어진 스카보로의 한 타운하우스 단지에서 각 집의 전기 사용량을 측정하는 계량기의 전선이 서로 잘 못 연결돼 서로 다...
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  6. 07
    Oct 2013
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    윈 주수상 개설 웹 사이트, 주민들의 목소리 ‘온라인’에 쇄도

    온주 교통시설 확충 자금 확보를 위한 대책 마련에 고심중인 캐서린 윈 온주수상이 주민들의 의견을 듣기 위한 웹사이트를 개설하자 마자 그동안 시행됐던 자유당 정부의 정책 전반에 대한 주민들의 다양한 요구와 주장들이 온라인을 통해 쇄도하고 있...
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  7. 04
    Oct 2013
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    워싱턴 연방 의사당에서 일어난 총격사건으로 경찰 부상

      < 워싱턴 연방 의사당에서 일어난 총격사건으로 경찰 부상 > 경찰은 목요일, 연방 의사당에서 발생한 총격전으로 한 경찰관이 부상을 입었다고 보고했다. 사건으로 인해 연방정부 셧다운을 끝내기 위해 일부 운영하던 의사당의 모든 건물이 폐쇄되었다. 사...
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  8. 04
    Oct 2013
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    < TTC, 고위 간부 2명 해고조치 > 두 명의 TTC 고위 간부들이 해고 통지를 받았다. 목요일, 최고 운영 책임자 데이비드 딕슨과 부운영 책임자 짐 티플이 TTC를 떠났고, 이는 토론토스타 뉴스 서비스에 의해 확인됐다.... 당일 오전, TTC의 새로운 연결버스를 ...
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  9. 04
    Oct 2013
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    연방 이민부가 해외의 숙련된 인력들의 국내 이민을 장려하며 다양한 숙련직 이민 프로그램을 제시하는 등의 노력을 기울여 왔음에도 불구하고 숙련직 이민자들의 국내 정착 과정이 쉽지 않아 많은 숙련직 이민자들이 생활고에 시달리고 있는 것으로 알...
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  10. 04
    Oct 2013
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  11. 04
    Oct 2013
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  12. 03
    Oct 2013
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    국경건너에서 시작된 화재가 국내로 번질 기세다. 지난 1일 오바마케어의 시행유예를 둘러싼 공화당과 민주당이 예산안을 볼모로 힘겨루기를 겨룬 결과 미국연방정부가 부분 폐쇄됨에 따라 회복기에 있던 국내경제에도 적신호가 켜졌다. 경제전문가들...
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  13. 03
    Oct 2013
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    최근 알버타주에서는 한 임대주가 자신의 동의없이 임대 공간을 임의로 공사하고 거주외 다른 목적으로 사용한 세입자를 쫓아내는 사건이 발생했다. 캐네디언 프레스(Canadian Press)를 통해 밝혀진 사건의 전모에 따르면 임대주 레베카 케이버힐씨...
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  14. 03
    Oct 2013
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    토론토내 쥐 개체수 급증세 - 매년 평균 10~15% 상승

    토론토내 쥐의 개체수가 급격한 증가세를 보이고 있음에 따라 우려의 목소리가 높아지고 있다. “지난 5년동안 주택가에 출몰하는 쥐에 따른 문제로 인해 도움을 요청하는 시민들의 전화가 매년 10%에서 15%가량 상승해 왔다”고 전한 그린리프 페스트...
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  15. 03
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    온주, 학교급식 개선예산 투입 - 3백만 달러 추가지원

    온주정부가 초등학교로부터 고등학교에 이르는 공립학교 영양급식 프로그램에 대한 연간 300만 달러의 추가 재정지원 결정을 발표했다. 온주어린이청소년서비스부의 테레사 피루자 장관과 뎁 매튜 온주보건부장관은 1일 향후 5년간의 공립학교 영양급...
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  16. 03
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    재향군인 ‘빈곤계층화’ 심각 - 연방정부 재정지원 시급

    (자료사진) 국가와 국민을 위해 군에 복무하던 중 심각한 부상을 입은 재향 군인들이 연방정부의 충분한 재정적 지원을 받지 못해 심각한 생활고에 허덕이고 있는 것으로 알려졌다. 30년 군복무 출신인 재향군인 가이 파렌트 옴부즈맨은 1일 공식적인 ...
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  17. 03
    Oct 2013
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    국내 인구, 3천 5백만명 넘어섰다

    연방 통계청이 1일 발표한 ‘2013 국내 인구 추계(population estimates) 보고서’에 따르면 올해 7월 1일 기준 국내 인구는 총 3천515만8천3백명으로 추산됐다. 이는 지난해 동기간 대비 40만4천명이 늘어나 연 1.2%의 증가율을 보인 것으로 지난 ...
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  18. 03
    Oct 2013
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    홈-데이케어 영유아 사망 진상 ‘베일’

    지난 2011년 1월 미시사가의 한 미등록 홈-데이케어 시설에서 발생한 14개월 영아(두이-안 니옌) 사망 사고와 관련 해당 홈-데이케어 운영자인 에이프릴 루키스에 대한 공판이 진행되고 있는 가운데 정확한 사망원인에 대해 법원과 경찰 관계자들...
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  19. 02
    Oct 2013
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    온주, 교통예산 마련 ‘동분서주’

    온주 자유당 정부가 추진하고자 하는 정책들 중 가장 우선적이고도 큰 비중을 차지하고 있는 교통문제해결 과제와 관련, 캐서린 윈 온주수상이 자유당의 모든 인사들에게 교통시설확충을 위한 자금확보 방안의 시급한 모색을 촉구하고 나섰다. 윈 주...
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  20. 02
    Oct 2013
    11:41

    온타리오 법원, 운전 중 휴대 전화를 들고 있는 것만으로도 불법- 교통법 개정

    < 온타리오 법원, 운전 중 휴대 전화를 들고 있는 것만으로도 불법- 교통법 개정 > 법원은 금요일, 운전 중 휴대 전화나 무선 통신기기를 잠시라도 들고 있을 경우에도 도로 교통법 위반이라고 발표했다. 온타리오 항소법원은 금요일, 서로 관계 없...
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